Utile

Cum puteti evita impozitul pe vanzarea imobilelor

Cum puteti evita impozitul pe vanzarea imobilelor
Laurentiu Ianculescu

impozitOri de cate ori vindeti sau cumparati un imobil, trebuie sa platiti atat ca si vanzator cat si in calitate de cumparator, impozitul cuvenit statului. Si totusi, exista oare vreo modalitate de a evita acel impozit sau macar de a-l diminua?!

Bineinteles ca exista doar ca, din pacate, nu este la indemana tuturor.

Imobilul poate fi adus ca aport in natura la capitalul social al unei firme. Asta inseamna ca o firma, in care este bagat viitorul cumparator, decide sa isi majoreze capitalul social. Si o va face, majorand capitalul social si invitandu-l pe vanzator sa devina asociat alaturi de el. Pentru a putea fi adus ca aport, imobilul trebuie evaluat de un evaluator. Dupa majorarea capitalului, vanzatorul cesioneaza partile lui de capital social catre vanzator si se retrage din firma. Imobilul ramane in firma cumparatorului. Apoi cumparatorul dizolva firma si legal este proprietarul tuturor activelor care sunt in firma respectiva la data dizolvarii.

Trebuie, totusi sa aveti in vedere anumite aspecte:

-documentele trebuie autentificate notarial – toate hotararile AGA privind aportul in natura si decizia de dizolvare;


-taxele de Registru pentru majorarea de capital;

-taxele pentru intabulare, dezintabulare si din nou intabulare;

-comisionul persoanei care se ocupa de dosar si care este destul de substantial, pentru ca si actele de intocmit sunt special si drumurile de facut sunt numeroase;

-taxele de registru pentru dizolvarea societatii.

Dar toate astea ajung, impreuna, undeva in jur de 1.000 eur. Ce credeti, este mai rentabil decat vanzarea directa?

Singurul neajuns este ca o asemenea tranzactie se poate intinde pe o durata de circa 3 – 4 luni, tinand cont de perioada de infiintare a firmei, de aportare a imobilului si de dizolvare a societatii.

Cititori :4037
Laurentiu Ianculescu Laurentiu Ianculescu (1055 Posts)

Expert Contabil - Membru al Corpului Expertilor Contabili si Contabililor Autorizati din Romania - Tel: 07 27 57 17 97, Master Count Services


Pentru comentarii Click aici

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Utile
Laurentiu Ianculescu

Expert Contabil - Membru al Corpului Expertilor Contabili si Contabililor Autorizati din Romania - Tel: 07 27 57 17 97, Master Count Services

More in Utile

Vrei sa fii primul care citeste articolele noastre? Simplu, aboneaza-te la newsletter-ul nostru! Adauga adresa ta de email aici:

Nota: Continutul site-ului faracontabilitate.ro poate fi utilizat exclusiv in scopuri personale. Reproducerea integrala sau partiala a textelor din site-ului www.faracontabilitate.ro este posibila numai cu acordul prealabil scris al faracontabilitate.ro. Echipa redactionala a site-ului incearca sa furnizeze VIZITATORILOR informatii cat mai corecte, din surse autorizate. Cu toate acestea, site-ul faracontabilitate.ro nu poate garanta corectitudinea tuturor informatiilor publicate. In cazul informatiei cu caracter juridic, VIZITATORILOR le este recomandat sa verifice corectitudinea informatiei si din alte surse. Informatia este prezentata gratuit si fara garantii, de aceea site-ul faracontabilitate.ro nu este raspunzator de eventualele daune survenite in urma utilizarii informatiilor si serviciilor furnizate de acest site. Siteul www.faracontabilitate.ro nu poate fi facut raspunzator pentru erorile aparute in unul din materialele prezentate si nici pentru modul in care un VIZITATOR al site-ului utilizeaza in orice fel informatia prezentata in acest site. |   © 2011-2015 Fara Contabilitate
  Termeni si conditii    |    Protectia datelor cu caracter personal    |    Contact